Почему стоит покупать строящуюся квартиру, а не готовую к заселению?

Покупка недвижимости - важное решение для всех. Это эмоциональное решение, которое можно принимать очень осторожно. Вы не собираетесь менять свой дом в ближайшие несколько лет после покупки, скорее вы не будете его продавать, пока не получите более выгодную сделку или вам не понадобится жилье большего размера.

Готовые к заселению квартиры стоят дороже, чем квартиры на стадии строительства в том же районе. Для покупки готовой к заселению квартиры у вас должно быть устойчивое финансовое положение, так как вам придется оплатить полную стоимость недвижимости до того, как застройщик передаст вам ключи. Но не изменно одно, когда вы совершите сделку и наконецто будете вьезжать в свою квартиру, обратитесь к нашим специалистам по приемки квартиры в новостройке в СПб экспертом.

Ценовой разрыв между квартирами, сданными в эксплуатацию, и строящимися квартирами значительно сократился из-за избытка предложения. Если вы планируете купить недвижимость, у вас будет множество вариантов. Но есть преимущество в выборе готовой к заселению недвижимости. Ниже мы перечислим несколько ее преимуществ:

Немедленное получение разрешения на покупку квартиры

В случае с готовой к заселению недвижимостью вы можете сразу же переехать в свой новый дом. Вы сразу же получите в собственность жилье, за которое заплатили, тогда как в случае строящейся недвижимости вам придется ждать 3-5 лет, пока квартира будет сдана.

Низкий уровень риска

В готовой к заселению недвижимости нет риска задержки владения. В то время как в случае со строящейся недвижимостью задержки проекта встречаются гораздо чаще, и есть много случаев, когда застройщик обманывал покупателей. Поэтому нужно быть осторожным при выборе застройщика для строящейся недвижимости.

Вы получите то, что увидите

Недвижимость на стадии строительства продается по бумагам. Иногда могут быть некоторые расхождения между конечным результатом и тем, что вам обещали. С другой стороны, в случае с готовой к проживанию недвижимостью вы сначала увидите и осмотрите объект, а затем только решите, покупать его или нет.

Немедленные налоговые льготы

В случае готовой к заселению недвижимости вы можете сразу же потребовать освобождения от налогов на ваш кредит на погашение основного долга и процентов, в то время как налоговые льготы на кредит на строящуюся недвижимость могут быть заявлены только после получения квартиры в собственность.

Проверьте инфраструктуру и другие удобства

Когда вы покупаете готовую к заселению недвижимость, вы можете проверить инфраструктуру и другие удобства вокруг квартиры до покупки недвижимости.

Рекомендации и предложения

Покупайте строящиеся квартиры только у тех застройщиков, которые получили одобрение от государства, имеют хорошую репутацию и реализованные проекты. После введения в эксплуатацию застройщик обязан сдать проект в указанный срок, а если он этого не делает, то обязан выплатить компенсацию покупателям. Поскольку вы покупаете строящуюся недвижимость по более низкой цене, ожидается, что ее стоимость будет выше. По мере продвижения строительства цена вашей недвижимости также увеличивается.

Если вы планируете приобрести недвижимость на стадии строительства, оцените свое финансовое положение, документы, необходимые для покупки, и информацию о застройщиках. Очень важно знать свой район и имеющуюся инфраструктуру вокруг него, например, близлежащие рынки, общие общественные зоны и парки, проблемы со связью и т.д.